夫妻共同偿还贷款，离婚时怎么分房子？

离婚后房子分割需视登记情况。依据《婚姻法》等相关法律，若房屋登记在出资方子女名下，一般由登记方所有并继续还贷，对另一方补偿婚内还贷及增值部分；若登记在双方名下，则为共同财产，未约定共有方式时均分。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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房子按登记和约定分。操作如下：1.若登记在出资方名下，判给登记方，补偿另一方还贷及增值；2.若登记在双方名下，有约定按约定分，无约定则均分。需明确登记和共有，避免纠纷。
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房屋分割方式需根据登记和约定情况确定。若登记在出资方子女名下，由登记方所有并补偿另一方；若登记在双方名下，按约定或均分。选择处理方式时，应明确房屋登记和共有方式，再依法分割。